Audyt
Analiza dokumentacji, wizja lokalna, identyfikacja ryzyk technicznych i kosztowych przed rozpoczęciem prac. Zwykle 5–7 dni roboczych.
Nadzór
inwestorski
w standardzie
pracowni architektonicznej.
12+ lat
80+
bez ograniczeń
PIIB MOIIB
Każda inwestycja zasługuje na nadzór, który jest jej intelektualnym lustrem — niezależnym, krytycznym, lojalnym wobec inwestora. Nie dla wykonawcy. Nie dla siebie. Dla Państwa.
Nie współpracujemy stale z żadnym wykonawcą. Konflikt interesów wyklucza rzetelny nadzór.
Maksymalnie cztery inwestycje równolegle. Każda prowadzona osobiście, bez delegacji.
Cotygodniowe raporty z budowy — fotografie, protokoły, lista ryzyk, postęp finansowy.
Zakres nadzoru.
Sześć obszarów odpowiedzialności. Zakres ustalany indywidualnie na etapie audytu — dobieramy go do skali i typu inwestycji.
-
Nadzór inwestorski
Pełne reprezentowanie Państwa interesu na budowie — kontrola jakości, zgodności z projektem, terminowości i rozliczeń. Codzienna obecność w punktach decyzyjnych.
-
Weryfikacja dokumentacji projektowej
Krytyczna analiza projektu budowlanego i wykonawczego przed rozpoczęciem robót. Wyłapujemy błędy zanim staną się kosztem na placu budowy.
-
Kontrola jakości robót
Cykliczne inspekcje na budowie, dokumentacja fotograficzna, protokoły z odbiorów częściowych, raporty postępu kierowane bezpośrednio do inwestora.
-
Kosztorysowanie i rozliczenia
Weryfikacja kosztorysów wykonawcy, kontrola rozliczeń przerobów, opiniowanie roszczeń dodatkowych. Pilnujemy każdej pozycji harmonogramu finansowego.
-
Odbiór końcowy i przeglądy
Profesjonalny odbiór robót, lista usterek z fotodokumentacją, nadzór nad ich usunięciem, gwarancyjne przeglądy okresowe w 12., 24. i 36. miesiącu.
-
Doradztwo techniczne
Wsparcie inwestora w wyborze wykonawcy, negocjacjach umowy, analizie ofert. Zanim podpiszą Państwo umowę — nie po fakcie.
Nie wiedzą Państwo, których pozycji potrzeba dla Państwa inwestycji? Konsultacja wstępna jest bezpłatna.
Skontaktuj sięCztery etapy. Zero niespodzianek.
Każdy etap kończy się dokumentem — audyt, umowa, raport tygodniowy, protokół odbioru. Wszystko trafia do Państwa rąk.
Plan
Harmonogram kontroli, zakres odpowiedzialności, sposób raportowania i kanał komunikacji z inwestorem. Umowa o nadzór.
Realizacja
Cykliczne inspekcje, protokoły z budowy, kontrola jakości i terminowości, opiniowanie zmian projektowych i roszczeń wykonawcy.
Odbiór
Inspekcja końcowa, lista usterek z fotografiami, koordynacja ich usunięcia, dokumentacja powykonawcza, przeglądy gwarancyjne.
Wybrane inwestycje.
Sześć ostatnich projektów pod naszym nadzorem. Pełna lista referencji z danymi kontaktowymi inwestorów — dostępna na życzenie.
Kamienica Karmelicka 32
Apartamentowiec Wola Justowska
Hala produkcyjna
Willa Krzemionki
Biurowiec Zabłocie 15
Zespół Domów Bronowice
Każda z realizacji zakończona w terminie, z budżetem mieszczącym się w pierwotnym kosztorysie.
Zapytaj o referencjeInżynier w pełni odpowiedzialny.
Karoline Project prowadzi mgr inż. [Imię Nazwisko] — czynna członkini Małopolskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa.
Specjalizacja: konstrukcje budowlane bez ograniczeń. Ponad 12 lat praktyki, w tym 8 lat na stanowisku inspektora nadzoru przy inwestycjach komercyjnych i mieszkaniowych.
Każdy projekt prowadzony osobiście, bez zlecania podwykonawcom. Maksymalnie cztery inwestycje równolegle — dla zachowania jakości uważności.
- Budowlane bez ograniczeń
- PIIB MOIIB · KR-0051-2024
- OC zawodowe — 1 mln PLN
- Kraków + 80 km
Rozmawiamy
o Państwa
inwestycji.
Konsultacja wstępna jest bezpłatna i trwa zwykle 45 minut. Po niej wiedzą Państwo dokładnie, na czym polega zakres nadzoru, jakie ryzyka wiążą się z Państwa konkretną inwestycją i ile to kosztuje.